居民房贷再迎利好！
5月7日永华证券，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，其他期限的利率同步调整，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元。
对个人而言，以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。
在当日国新办举行的新闻发布会结束后，央行正式公告称，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
展开剩余39%潘功胜表示，降低个人住房公积金贷款利率有利于支持居民家庭的刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳。
记者了解到，2015年之前，公积金贷款利率变动较为频繁，步入2022年以后，公积金贷款利率仅调整了2次，包括2022年10月1日下调一次、2024年5月18日下调一次。
据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。
本次个人住房公积金贷款利率下调后，你的房贷能少还多少？以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。
采写：南都·湾财社记者 黄顺威永华证券
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