

对大多数普通人来说,买房是人生中的头等大事方道配资,可能一辈子就买这一套。
万一选错了,甚至连后悔的余地都没有。所以,普通人买房真得学会“避坑”,毕竟,试错的机会太少了。
很多年轻人一开始都向往住得高,尤其是顶层,觉得视野好、有情调。
但随着年龄增长,发现住在高楼很不接地气,于是又开始想从“高处”回到“地面”。就拿我自己来说吧,就是这样,因为渴望更渴望接地气的生活,于是我卖掉了顶楼带露台的房子,换到一楼,才发现两者天差地别!

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当初为什么选了顶楼?
没住过顶楼之前,总觉得那里有露台、能看星星、能种花,浪漫又治愈。
再加上买房时销售一通夸,说现在的顶楼工艺进步,不会漏水,价格还便宜……反正各种吹嘘天花乱坠,听得人心动。

而且,顶楼确实有它的好处:
①采光通风好,视野更开阔
住在顶楼,每天家里都是亮堂堂的,而且顶楼的视野更开阔,晚上站在露台上看夜景,特别享受。
如果把露台布置成小花园,晚上喝杯咖啡、听听音乐,感觉生活都变精致了。
尤其是顶楼的通风效果忒好,风呼呼的吹,空气特别清新。
光这三点,就让人心动。

②私密性强,没噪音影响
如果住在低楼层或中间楼层,总有邻居各种吵闹,但是如果住在顶楼的话,因为楼上没有住户,也没有孩子在上面蹦来蹦去,也听不到楼下的嘈杂噪音方道配资,住在顶楼确实安静多了,而且私密性也更好。
对于喜欢安静的人,会特别喜欢这种不被打扰的感觉。

③可塑性强
一般顶楼都会赠送一个露台,这个空间不仅可以将它打造成花园,给生活增加艺术氛围,还可以晾衣晒被子。
甚至,你还可以把它打造成健身房或者烧烤区,可以在露台上砌一个操作台,有闲工夫就邀上三两好友来家里聚会烧烤喝啤酒,别提有多幸福。

不过,理想很丰满,现实却很骨感。住进去之后,我才发现顶楼也有不少糟心的问题。
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顶楼有哪些让人头疼的问题?
①漏水问题防不胜防
开发商承诺的“绝不漏水”,听听就好。我家装修完没多久就开始渗水,修了又漏、漏了又修,物业也不管,最后只能自己掏钱做防水。而且,一次防水也管不了一辈子,每隔几年就得重新弄,特别折腾。

②冬冷夏热,电费惊人
一到冬天,家里面开地暖都不觉得暖和,要是夏天的话,就比别的楼层热得多。
经常是,室外39度,室内能超过40度,空调几乎24小时不能停,电费一个月轻轻松松突破2000块,都快接近我一个月工资了。

③水压低,洗澡都成问题
一到晚上用水高峰,水就变得特别小。有时候燃气热水器都会因为水压太小导致打不着火,尤其是冬天的时候,洗澡洗到一半,热水突然变冷水,那叫一个“透心凉”,真的太影响心情了。

④电梯一坏,爬楼爬到崩溃
住在顶楼,早晚高峰期等电梯是家常便饭。万一遇上停电或者电梯故障,爬一次楼梯简直能把人累垮。要是家里有老人或孩子的话,那真是寸步难行。

居住两年,这些问题越来越让人受不了。最后,我还是决定换到一楼,这次我吸取了教训,认真做了功课,终于选到了满意的房子,也总结了一些小技巧,供大家参考。
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一楼怎么选才不踩坑?
①一定要带院子
没有院子的一楼只剩下潮湿、采光通风差,居住品质大打折扣。
有院子的一楼,则生活体验完全不同。你可以在院子里种花种菜,真正过上田园般的生活。也可以将院子打造成孩子的游乐区,或者自己的休闲小天地。孩子在里面玩,不用担心会影响到别人。

如果担心一楼的隐私问题,可以在院子的周围通过围栏、植被等方式做隔断,营造私密空间,尽情享受你的闲暇时光。

②最好有地下室或车库的一楼
带地下室的一楼,相当于“买一送一”。地下室可以改造成健身房、影音室,只要装个新风系统,做好防水防霉除湿,住起来特别舒服。

如果是有车库的一楼,就解决了小区停车的麻烦,要是既有地下室又有车库,可以将两者打通,车库入户,就太值了。

③楼间距一定要大
因为一楼的采光不比高楼强,如果楼间距太近的话,前后左右都可能会被高楼给挡的死死的,导致家里采光差,白天都跟地洞似的。
所以,一定要选楼间距大、南北通透、窗户也大的一楼,这样光线和通风才会好。

以上都是我亲身体验总结出来的经验,希望能帮大家在买房时少走弯路,选到真正适合自己的家。
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